Tecnocem punta su un modello integrato per seguire l’intero ciclo di vita degli immobili, dalla pianificazione alla gestione nel lungo periodo. La società bolognese, nata nel 1982, riunisce sotto un’unica regia competenze in costruzioni, impianti, energia, real estate e asset management.
L’ecosistema Tecnocem è organizzato in cinque business unit specializzate: Costruzioni, Building Systems, Energy Innovation, Real Estate e Asset Management Immobiliare. La struttura consente di coordinare progettazione, realizzazione, efficienza energetica e valorizzazione patrimoniale per committenti pubblici e privati.
Il modello risponde alla crescente necessità di ridurre la frammentazione nel settore immobiliare. Quando costruzione, impianti e gestione energetica seguono percorsi separati, possono infatti aumentare inefficienze operative, costi e difficoltà nella manutenzione degli edifici.
L’ecosistema Tecnocem per il ciclo di vita degli immobili
L’approccio end-to-end adottato dall’azienda mira a garantire continuità tra le diverse fasi di un intervento. Le competenze tecniche vengono coordinate dalla pianificazione strategica fino alla gestione dell’immobile, con attenzione alle prestazioni energetiche e al mantenimento del valore nel tempo.
Tecnocem opera anche come ESCo, cioè come società specializzata nei servizi energetici. Nei progetti realizzati secondo questo modello, l’azienda indica risultati medi fino al 40% di risparmio energetico.
L’integrazione dell’efficienza energetica fin dalle prime fasi permette di considerare insieme involucro, impianti, consumi e sistemi di gestione. Questo approccio può ridurre gli interventi correttivi successivi e facilitare il monitoraggio delle prestazioni.
La direttiva EPBD e la transizione degli edifici
Il modello proposto si inserisce nel percorso indicato dalla direttiva europea EPBD. Il provvedimento prevede scadenze al 2028 per gli edifici pubblici e al 2030 per le nuove costruzioni.
La transizione richiederà interventi su efficienza energetica, qualità degli impianti e gestione digitale. Per committenti pubblici e privati diventa quindi importante coordinare le diverse competenze coinvolte, evitando che progettazione, costruzione e gestione procedano senza una visione comune.
Alessandro Cremonini, Titolare e Amministratore, afferma: «In un mercato frammentato, Tecnocem ha scelto di farsi interlocutore unico. Non basta costruire: ogni intervento deve diventare un’opportunità di rigenerazione urbana e sostenibilità concreta.»
Fabrizio Caldi, Direttore Generale, aggiunge: «Come ESCo certificata, integriamo efficienza energetica e gestione digitale fin dalla pianificazione. Il nostro approccio coordina costruzione ed energia in un unico processo con risultati misurabili e duraturi.»
Oltre 315 interventi e 10.000 unità abitative
In oltre quarant’anni di attività, Tecnocem ha realizzato più di 315 interventi e trasformato oltre 10.000 unità abitative. Alcuni progetti recenti mostrano come l’integrazione tra competenze venga applicata alla rigenerazione urbana e alla progettazione di nuovi edifici.
A Casalecchio di Reno, l’azienda collabora con l’Amministrazione per un intervento residenziale nell’area dell’ex Hotel Pedretti. Il progetto prevede appartamenti di nuova generazione, parcheggi interrati e spazi aperti, all’interno del processo di rigenerazione del centro cittadino.
Sempre a Casalecchio di Reno, Tecnocem segue la progettazione dell’area ex Norma San Biagio. In questo caso, l’operazione viene governata fin dalle prime fasi progettuali, con l’obiettivo di coordinare le diverse componenti dell’intervento.
Una nuova sede secondo lo standard NZEB
La nuova sede di Tecnocem sarà realizzata in via delle Beverara secondo lo standard NZEB. Si tratterà quindi di un edificio a energia quasi zero, progettato per contenere i consumi e migliorare le prestazioni energetiche.
Il progetto intende applicare alla sede aziendale gli stessi principi proposti ai clienti. L’edificio diventa così un esempio concreto di integrazione tra costruzione, impianti, gestione energetica e innovazione.
Il gruppo comprende anche Ponteggi Gabbi, società specializzata nella progettazione e gestione di sistemi temporanei per i lavori in quota. Questa attività aggiunge una competenza legata alla sicurezza e alla continuità operativa dei cantieri.
Rigenerazione urbana ed efficienza energetica
L’ecosistema Tecnocem collega la sostenibilità degli edifici alla gestione dell’intero patrimonio immobiliare. Efficienza energetica, manutenzione, sicurezza e valorizzazione economica vengono considerate parti dello stesso processo.
L’azienda intende inoltre ampliare il perimetro del gruppo e integrare ulteriormente la filiera. La prospettiva è consolidare un modello di regia unica, capace di accompagnare gli immobili dalla progettazione alla gestione nel lungo periodo.
